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            海建,開創海南建筑工業化新時代

            發布時間:2015-01-12人氣:3937所屬分類:外媒看海建

             文章來源:海南日報
             

            一建筑產業化工地正在吊裝內墻的情景。(資料圖片)

            一建筑產業化工地正在吊裝內墻的情景。(資料圖片)



            新年伊始,萬象更新。1月11日,海建建筑產業現代化PC項目在澄邁老城開發區開工啟動,標志著海建集團攜手大型民營企業上海復星集團吹響了進軍建筑產業化的沖鋒號。

            近年來,海建集團秉承“品質保證、品牌創造”的核心理念,踐行“吃苦耐勞、堅韌不拔、團結協作、敢想有為、爭當人先、永不言棄”的企業精神,厚積薄發,成為海南省建筑行業龍頭企業。作為唯一一家3次榮獲魯班獎的海南本土企業,海建義無反顧地擔當起推動本省建筑業轉型升級和產業化發展的歷史重任。

            應時而生

            傳統施工方式 變革的必然選擇

            建筑產業現代化PC項目,即建筑工業化項目,是采用工業化生產方式建造房屋,包括樓梯、墻板、陽臺、浴室等建筑部品構件均在工廠流水生產線上大規模生產,并在施工現場將這些建筑部品像“搭積木”一樣拼裝組建成整體住宅。

            近年來,建筑工業化項目在全國發展方興未艾,北京、上海、安徽、湖南、沈陽、深圳、廈門等省市紛紛出臺相關政策大力支持建筑工業化發展,2013年住建部由國辦轉發的1號文《綠色建筑行動方案》,更是將政府對綠色建筑及建筑工業化的支持提升到前所未有的高度。但目前,建筑工業化應用在海南還是空白。推進建筑工業化,對推動海南實現科學發展、綠色崛起意義重大。首先,有利于加快我省建筑業、房地產業轉型升級;其次,建筑工業化產業鏈長、帶動力強,能夠有力拉動我省經濟增長;再者,有助于推動我省新型城鎮化進程和民生事業發展;此外,符合我省節能降耗、生態立省的要求。

            在全面深化國資國企改革的大背景下,海建集團積極貫徹落實省委省政府科學發展、綠色崛起的發展戰略,把握機遇、迎頭而上,整合優勢資源成立海南省建筑產業化股份有限公司,致力于發展集研發、設計、制造、裝配、裝修一體化的建筑工業化項目,打造現代綜合建筑產業園,把國家住宅產業化示范基地和全國一流的現代建工總承包企業作為奮斗目標,勇做海南建工產業傳統生產方式的變革者和海南綠色建筑浪潮的領跑者。

            多管齊下

            讓項目 盡快落地海島

            “有條件要上,沒有條件創造條件也要上!”海建集團總裁吳亞春躊躇滿志,帶領著建筑工業化專題項目調研組緊鑼密鼓地開始了前期調研工作,分別前往長沙遠大住工、浙江寶業、深圳萬科、三一重工、沈陽衛德住工等進行實地調研,并多次邀請住建部住宅產業化促進中心、中國建筑標準設計研究院專家赴??谶M行考察指導。通過對海南建筑工業化市場前景、發展形勢、技術體系的分析研討,海建集團進一步明確了建筑工業化項目的目標定位和整體戰略,并委托清華大學建筑設計研究院為項目進行可研分析,與深圳華陽國際設計工程公司和沈陽衛德住工科技公司就技術服務簽署了合作意向,力求項目高水平規劃、高起點建設。

            “把握市場脈搏,在借鑒中實現綠色趕超?!背浞值厍捌谡{研后,海建集團于2014年5月6日成立了我省第一家建筑產業化股份有限公司。8月22日,隨著照相機咔嚓一聲,將海南省建筑產業化股份有限公司與沈陽衛德住宅工業化科技有限公司簽訂PC項目成套技術支持合同的瞬間定格,也拉開了海建在建筑產業化發展道路上不斷尋求合作共贏的序幕。9月11日,海建選派14名技術骨干赴沈陽參加為期5個月的深化設計培訓。目前,海建已與深圳華陽國際設計公司、三一集團等行業領軍企業簽署了戰略合作協議。憑借海建在本省的綜合優勢及戰略合作伙伴的大力支持,著名民營企業上海復星集團選擇攜手海建,將建筑產業現代化PC項目落地澄邁,海建集團邁開了綠色發展的大步伐。

            搶抓機遇

            開啟海建綠色 發展的新篇章

            與傳統建筑方式比較,建筑工業化項目具有節地、節能、節水、節材和環境友好等主要特點,可分別減少建造用水量60%以上,木材近80%、材料20%以上、建造垃圾約97%、建造綜合能耗70%以上?!靶滦吞娲鷤鹘y”“節能替代高耗”“綠色替代粗放”是海建推動建筑工業化進程、掀起綠色革命的根本目標。在海建集團“十三五”發展規劃中,明確了“做強建筑產業化”的幾大目標:一是產業化生產要形成規模,力爭“十三五”期末實現建筑面積160萬平方米,產值達80億元;二是結合省政府有關部門的批示精神,盡快促成產業化生產標準定額以及行業生產、檢測、驗收標準的出臺;三是在我省產業化發展人員隊伍建設上提供業務培訓和技術指導,從而真正帶動產業化在我省的發展應用。

            解碼建筑工業化

            像造汽車一樣蓋房子

            當我們進入工廠,對食品或者汽車的生產線司空見慣時,有沒有想過我們的家也將出現在生產線上?如今,建筑工業化項目,讓這一夢想成為現實。

            建筑工業化,又稱為住宅產業化,通俗地講,就是“像造汽車一樣蓋房子”,采用工業化的生產方式建造房屋。包括樓梯、墻板、陽臺、浴室等建筑部品構件均在工廠里的工業流水生產線上大規模生產,運輸到施工現場后,這些建筑部品像“搭積木”一樣拼裝組建成整體住宅。這一方式提高了生產效率和整體質量,有效降低了建筑能耗、減少了資源消耗和環境影響,可謂是建筑業的一場綠色革命。其主要標志是建筑設計標準化、構配件生產工廠化、現場施工裝配化和組織管理科學化。

            建筑工業化成為現代建筑業發展的主要趨勢

            隨著全社會生產力發展水平的不斷提高,傳統建筑業粗放分散、低水平、低效率的發展模式和建造方式越來越難以為繼,必然要走集約集成、綠色低碳、產業高效的道路。建筑工業化作為一種建筑業與制造業深度融合的新型建筑方式,已成為全球現代建筑業發展的主要趨勢。

            我國建筑工業化起步較晚。1999年國務院辦公廳轉發了建設部等部委《關于推進住宅產業現代化,提高住宅質量的若干意見》。2006年,建設部下發《國家住宅產業化基地試行辦法》,國家住宅產業化基地正式開始實施。目前,全國有9個產業化試點城市、2個產業化基地園區和58個基地企業。經過多年努力,我國建筑工業化相關技術標準也在不斷完善,產業化技術水平得到較大提升,初步建立了住宅產業化結構體系、部品體系和技術保障體系,部分單項技術和產品研發已經達到國際先進水平。

            高效節能減排質量穩定,建筑工業化優勢突出

            現澆,是當下最普遍的一種住宅施工方式,即在工地現場組裝木模板然后進行混凝土的澆筑。木模版是一次性的,澆筑完畢后只能棄之浪費,而且要等待十天左右風干后,才能在墻體上繼續一層一層的添加保暖層、涂料、門窗等。由于一切都要在現場由人工完成,質量不穩定,所以工人師傅的手藝如何,很大程度上決定了你家的質量。

            建筑產業化采用工業化的方式,是在一種自動化程度很高的生產線上進行生產,人為控制因素越少,質量越有保障。相比現澆的生產方式,住宅工業化將大量現場工作前置到不受天氣、環境影響的工廠車間內,用精密度更高,可循環使用的鋼模取代原來的一次性木模板,而生產出來的墻體也是將保溫層、防火層等高度整合后的部件,現場只要經過拼裝連接便可以快速完成。

            與傳統現澆方式相比,建筑產業化具有四大明顯優勢。

            一是勞動生產效率大幅提升。建筑工業化將制造業技術模式、社會化大生產組織模式和現代信息技術加以融合,實現由勞動密集型向科技密集型轉變,能夠從根本上推進建筑業技術進步,減輕勞動強度,提高生產效率。

            二是節能、節水、節材、節地。據研究數據,全面采用建筑工業化可實現節能70%、節水80%、節材20%、節地20%。.

            三是無粉塵、無污染,建筑垃圾大幅減少。建筑工業化采用裝配式作業,相比傳統現澆式作業,大量減少了現場作業,無粉塵、噪音和污水污染。建筑構件均為工業化生產,車間干凈、整潔,無污染廢棄物排放。此外,最大限度消除人為因素制約,減少了二次裝修帶來的浪費。

            四是質量可控、成本可控、進度可控、科學安全。

            作為走建筑產業化發展之路的推動者

            海建集團總裁吳亞春對建筑產業化

            有何詮釋——

            問1:您認為推行建筑產業現代化的優勢有哪些?

            吳亞春:推行建筑產業現代化,能用工業化的方式提供高品質的建筑產品,為老百姓打造真正的百年住宅,徹底解決滲漏等困擾建筑業的頑疾;眾所周知,建筑業是能耗大戶,其綜合能耗占全社會能耗的近三分之一,以BIM(建筑信息模型)和裝配式技術為核心的建筑工業化能最大限度節省資源,保護海南得天獨厚的生態環境;對開發商而言,建筑產業現代化技術減少了施工周期,提高了建筑品質,降低了建筑施工的綜合成本。

            問2:海建集團注冊成立了海南省第一家建筑產業化股份有限公司,您認為該公司成立的條件是什么?

            吳亞春:在“綠色崛起”戰略大背景下,作為海南省建筑行業龍頭企業,海建勇擔重任,積極把握機遇,推進企業轉型升級,建筑產業化股份有限公司應運而生。這離不開省國資委、省住建廳領導給予的大力支持,省工信廳、省科技廳的全力配合。另一方面,則是在海寧整體并入海建之后,依托海寧在管理工業企業的經驗,和海建從事建筑施工的人才隊伍及市場優勢,實現設計標準化、構件部品化、施工機械化和生產預制化,實現建筑產品節能、環保、全生命周期價值最大化。

            問3:產業化的核心是標準化,您認為企業在建筑產業化方面應做好哪些工作?政府又應承擔哪些職能?

            吳亞春:對于企業來說,一是加強標準體系建設;二是完善建筑產業化的技術體系;三是實現施工總承包的現代化產業鏈;四是培育復合型人才。

            對于政府和行業主管部門來說,可參考國內其他省份的做法:一是加強政府引導,形成全社會支持建筑產業化的氛圍;二是集成各種資源培育骨干企業和創新型領軍企業;三是提供政策支持,鼓勵建筑產業化發展。

            問4:隨著海南省新型城鎮化建設的推進,海建集團在區域拓展和市場推廣方面有何規劃?

            吳亞春:海建集團一直堅持“南北兩頭和東西兩翼發展”的經營方針,不斷優化所屬企業地域布局,輻射全省各市縣。目前,海建二公司已將注冊地從??谑羞w址至定安縣,海建六公司駐守三亞市,部分骨干企業也將根據業務需要實行總部遷移,更好地參與全省新型城鎮化建設,永爭建設排頭兵。

            問5:近年來,國家大力推廣建筑工業化,各地熱烈響應,海南方面有何舉措?

            吳亞春:自中央出臺一系列扶持政策后,各地政策層出不窮,例如深圳出臺政策規定——自2015年起新出讓住宅用地項目和政府保障房、安居型商品房必須100%采用住宅產業化方式建造。遺憾的是海南在這方面還是空白,在此也希望借助媒體平臺,呼吁政府出臺政策,形成激勵機制,完善標準體系,創造有利于建筑產業化發展的市場環境。

            熱點問答

            建筑工業化對海南來說是新鮮事物,很多人對它比較陌生。我們選取了幾個老百姓關心的問題,邀請了建筑業業內專家進行解釋。

            1、“像搭積木一樣蓋房子”,其連接處的穩定性和安全性怎么樣?

            裝配式結構并不是新型的結構方式,而是新的一種建造方式,結構設計仍然依據國家規范及標準,預制構件的連接處遵守“等同現澆”的思想。豎直方向的構件連接是用國家規范推薦的灌漿料套筒連接,其受力性能已經通過實驗驗證并在實際工程中運用,水平方向的構件連接采用傳統現澆模式的鋼筋混凝土連接,建筑整體性能與目前現澆建造方式無異。

            2、建筑工業化對最高施工樓層有沒有限制?

            我國國家行業標準《裝配式混凝土結構技術規程》已于10月1日起正式實施,該規程明確規定了裝配式混凝土結構可適用于非抗震區及6-8級(含8度半地區)抗震設計地區,覆蓋海南全境。其中,在??诮ㄔ斓慕ㄖI化樓層最大適用高度為70米,比國家制定的行業標準還降低了10米,確保了建筑結構的安全。

            3、采用建筑工業化的樓房,會不會增加購房者的成本?

            目前,國內的建筑工業化還處在初始階段,由于生產方式和規模經濟影響,工程造價可能會出現一定漲幅,但這不是絕對的。在構件生產和安裝施工的磨合中,成本控制會逐漸加強,最終會降低工程整體造價。而實際中,單一的生產成本增加并不影響整體的房屋銷售單價,就綜合成本來看,通過建筑工業化大幅縮短了建筑周期,節約了開發商的資金成本,綜合成本優勢明顯,且房屋質量和施工效率均得到保證。

            (本版撰文/申坤 李菲)

            熱烈祝賀海南省建筑產業化股份有限公司建筑產業現代化PC項目順利開工

            祝賀單位(排名不分先后):

            住建部科技與產業化發展中心

            海南省建筑設計院

            海南省海洋發展有限公司

            海南南方建筑設計有限公司

            海南省政府國有資產監督管理委員會

            海南省發展控股有限公司

            海南省建設集團有限公司

            海南工業設備安裝有限公司

            海南省住房與城鄉建設廳

            海南海鋼集團有限公司

            海南建設工程股份有限公司

            海南建設工程機械施工有限公司

            海南高速公路股份有限公司

            海南海寧經濟發展總公司

            海南省建筑工程研究院

            海南老城經濟開發區管理委員會

            海南海汽投資控股有限公司

            海南第一建設工程有限公司

            海南凱景園林工程有限公司

            海南省建筑業協會

            海南省金林投資集團有限公司

            海南第二建設工程有限公司

            海南省建筑材料設備供應公司

            上海復星高科技(集團)有限公司

            海南省路橋投資建設有限公司

            海南第三建設工程有限公司

            海南海建投資有限公司

            三一重工股份有限公司

            海南華盈投資控股有限公司

            海南第四建設工程有限公司

            海南海建房地產有限公司

            深圳華陽國際工程設計有限公司

            海南聯合資產管理公司

            海南第五建設工程有限公司

            海南海建工程配套有限公司

            沈陽衛德住宅工業化科技有限公司

            海南南?,F代漁業有限公司

            海南第六建設工程有限公司

            海南海建工程設備租賃有限公司

            海南瑞澤新型建材股份有限公司

            海南產權交易所有限公司

            海南第七建設工程有限公司

            海南三沙市建設工程有限公司

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